СРО строителей

Нормативно-правовая база

Правила вступления и последующего участия в деятельности саморегулируемой организации строителей регламентируются двумя Федеральными законодательными актами —  №315-ФЗ и №372-ФЗ. Первый из них был утвержден Президентом России 1 декабря 2007 года, после чего неоднократно корректировался. Поэтому сегодня актуальной является редакция документа, вступившая в действие 3 августа 2018 года.

Второй из указанных выше Федеральных законов был подписан руководителем страны 3 июля 2016 года. Единственное на данный момент изменение текста документа было произведено 28 декабря того же года.

Важную роль в действующей нормативно-правовой базе играет Приказ №58, который был разработан специалистами основного контролирующего деятельность строительных СРО ведомства — Ростехнадзора. Нормативный акт утвержден 16 февраля 2017 года и устанавливает форму выписки из реестра СРО. Этот документ в сегодняшних условиях является главным и используется для подтверждения членства в СРО. Именно выписка из реестра пришла на смену допуска или свидетельства СРО, которые действовали ранее.

Необходимость членства в строительной СРО

Положения №315-ФЗ и №372-ФЗ предусматривают несколько видов деятельности, для осуществления которых требуется обязательное участие в профильной СРО. К ним относятся:

• работа напрямую с заказчиками, застройщиками, эксплуатирующими компаниями по договорам подряда, если хотя бы одним из них превышает 3 млн. руб.;
• участие в госзакупках, которые организуются по правилам, установленным №223-ФЗ и №44-ФЗ;
• участие в федеральных программах путем заключения договоров непосредственно с региональными операторами этих программ;
• одновременное выполнение на объекте функций подрядной строительной организации и застройщика.

Во всех остальных случаях членство в СРО на строительство не является обязательным. Поэтому крайне важно правильно определить необходимость членства в профобъединении, что помогут сделать грамотные и доскональное знающие нюансы отечественного законодательства в области СРО специалисты нашей компании.

Требования к членам СРО строителей

При приеме и последующем членстве в строительной СРО от компании или ИП требуется выполнение двух категорий обязательных условий — финансовых и квалификационных. Первая из них включает такие выплаты, как членские и вступительные взносы, платежи в компенсационные фонды и сопутствующие затраты, связанные с проведением мероприятий по вступлению в СРО.

Квалификационные требования включают наличие среди штатного персонала строительного предприятия на инженерных должностях, как минимум, двух специалистов, которые включены в НРС НОПРИЗ или НОСТРОЙ. В качестве дополнительного условия выступает наличие действующей аттестации или профессиональной подготовки у руководителя, специалистов и инженерных работников организации.

Стадии процедуры вступления

Традиционная процедура вступления в СРО строителей, применяемая в нашей компании, предусматривает выполнение следующих мероприятий:

1. Выбор подходящей СРО для последующего членства. При подборе профессиональных объединений строителей важно помнить про действующий для них региональный принцип формирования.
2. Проверка соискателя на соответствие требованиям СРО. На этой стадии необходимо оценить предприятие с точки зрения квалификационных и финансовых условий вступления в профессиональное строительное объединение.
3. Подготовка комплекта документации. Осуществляется аудит имеющейся в компании документации. В случае выявления нехватки каких-либо документов — выполняется срочное оформление новых.
4. Участие в проверке соискателя, которая проводится работниками саморегулируемой организации.
5. Внесение данных о компании или ИП в общегосударственный реестр СРО. Заключительная стадия процедуры вступления клиента в члены саморегулируемой организации.

Стоимость вступления и членства в СРО на строительство

При расчете стоимости услуг по оформлению членства в СРО строителей наша компания применяет индивидуальный подход к каждому потенциальному заказчику. Это позволяет учесть при формировании итоговой цены все необходимые статьи затрат, а также специфику деятельности как самого хозяйствующего субъекта, так и саморегулируемой организации, выбранной для вступления.

Наибольшую долю финансовых расходов, необходимых для получения допуска СРО, составляют взносы в компенсационные фонды. Их минимальный размер на начало 2023 года равняется 300 тыс. рублей. Как правило, общий размер всех остальных затрат на вступление в саморегулируемую организацию оказывает ниже указанной суммы.

Необходимые документы

В число обязательных этапов получения выписки из реестра саморегулируемой организации входит предоставление в профильное объединение комплекта документов, необходимых для любого нового участника. Обычно в его состав входят:

1. Заявление на вступление в СРО.
2. Пакет уставной и регистрационной документации, касающейся ООО или ИП, вступающей в СРО.
3. Документы о постановке хозяйствующего субъекта на налоговый и статистический учеты.
4. Документы, свидетельствующие о выполнении квалификационных и финансовых требований, предъявляемых к соискателю.
5. Другая документация, перечень которой определяется внутренними правилами и порядком, установленным в саморегулируемой организации.